歐洲的加密貨幣百萬富翁開始將房地產作為投資的熱門選擇，並進行以數位貨幣為交易媒介的房地產交易。這些投資者相信，房地產不僅能提供穩定的回報，還能作為多元化投資組合的一部分，利用數位貨幣的便利性進行跨境交易。隨著區塊鏈技術的普及，越來越多的人選擇將資金投入房地產市場，並使用比特幣、以太幣等數位貨幣完成購買流程，這也促使房地產行業逐漸接受並整合數位貨幣作為支付方式。

擁有加密貨幣的高資產投資者正在歐洲房地產中尋找多元化其數位資產的策略性機會。這一新興趨勢反映出虛擬貨幣持有者採用類似傳統投資者的模式：尋找實體資產的避風港，以降低投資組合的風險。

約一年前，歐洲金融科技公司Revolut的前後端工程師Nikolay Denisenko，透過其加密貨幣支付平台Brighty，正式推出了一套創新機制。該服務允許高端客戶將數位持有轉化為合法的房地產交易，開放進入歐洲高端住宅物業的渠道。

投資房地產成為多元化加密貨幣投資組合的安全避風港

對此服務的需求呈爆炸性成長。自推出以來，Brighty已促成超過100筆成功的房地產交易，並有更多交易正在進行中。這個在立陶宛取得牌照的平台，已建立一個由100至150位富裕客戶組成的客戶群，平均每月支出達50,000美元。

交易主要分布在五個歐洲主要市場：英國、法國、馬爾他、塞浦路斯和安道爾。房地產交易的範圍差異很大，從約50萬美元起，到較大型的250萬美元不等。這些金額不僅反映出這一投資者群體的購買力，也展現其資金配置策略的成熟。

Denisenko在接受採訪時表示：「我們的最大用例是購買歐洲的公寓，這些交易的金額從50萬美元到250萬美元不等。」這樣的交易規模，反映出傳統金融機構一直避免持續滿足的市場需求。

Brighty如何促成符合合規標準的加密貨幣房地產交易

Brighty的購買流程整合了多層驗證。客戶首先通過嚴格的區塊鏈分析，使用Elliptic等專業工具，核查資金來源。這一盡職調查至關重要：只有在符合合規標準後，才會接受數位資產，並開立以客戶名義的法幣帳戶。

下一步是乾淨的轉帳：資金直接匯入房產賣方——無論是律師或房主——的本地支付帳戶，而非由Brighty或其合作銀行轉出。這種操作結構完全將Brighty作為中介的角色與最終交易分離，降低資金流向可疑來源的疑慮。

與傳統方法相比，這種操作具有顯著優勢。全球超過11,000家金融機構連接的SWIFT系統，流程較為繁瑣且耗時。而對於將USDC等穩定幣兌換成本地歐元的投資者來說，加密貨幣路徑提供了更快捷、更低成本的替代方案。

從USDC到EURC：歐洲房地產投資中穩定幣的智慧演進

Brighty的房地產客戶偏好中，穩定幣的轉變尤為明顯。歷史上，Circle的USDC一直是大規模交易的首選。然而，近期則出現偏好歐元計價的穩定幣，尤其是Circle的EURC，旨在避免不必要的匯率摩擦。

數據證實了這一轉變：以歐元計價的交易平均金額顯著增加。第三季度，交易平均約為€15,785（約合$18,385）；到第四季度，這一數字升至€59,894（約合$69,762），高資產客戶直接以EURC進行較大規模的交易，而非USDC。

Denisenko指出：「我們觀察到高資產客戶的行為出現明顯變化。以前他們使用USDC，但現在更偏好歐元穩定幣。原因很簡單：如果用USDC存款並在歐洲購買，會產生匯兌成本。而使用EURC則完全消除了這種匯率摩擦。」

區塊鏈盡職調查：兼顧安全與加密貨幣採用的工具

傳統銀行長期質疑的問題之一，是加密貨幣可能被用於洗錢。Denisenko明確駁斥這些疑慮，認為現代區塊鏈分析工具能提供足夠的資金合法性驗證。

他說：「銀行的偏見來自於這些投資者持有加密貨幣，這可能引發警覺，但這些人即使是以完全透明的方式累積財富，例如用比特幣，也不應該被歧視。如果他們想用這些資金購買公寓，我們會用專業的區塊鏈分析工具，嚴格審查相關錢包的資金流向。」

這種方法揭示了一個矛盾：合法持有加密貨幣的持有人，經常因資產的性質而受到金融機構的抵制，無論其來源是否可驗證。現有的技術解決方案——如Brighty所用的平台分析工具——能彌補這一缺口，使具有合法資產背景的投資者能無障礙進入歐洲房地產市場。

未來展望：加密百萬富翁與房地產投資成歐洲機構的焦點

展望未來，Brighty正積極探索與歐洲房地產機構的策略合作，旨在將合法取得的加密資產用於房地產收購，作為其服務組合中的標準選項。

更廣泛的背景說明了為何這種需求是自然的。2025年的數據顯示，全球加密百萬富翁——資產超過$1百萬的個人——在12個月內增長了40%，達到241,700人。對於這一高資產群體來說，尋求房地產多元化是合理的風險管理策略，而非異常。

Denisenko總結：「我們的高資產客戶追求的核心目標，是通過在歐洲房地產中投資大量資金，降低數位資產組合的集中風險。」隨著越來越多的金融中介機構認識到這一趨勢並建立起嚴格的合規基礎，數位貨幣資金流入房地產市場的速度可能會大幅加快，重新定義歐洲房產的傳統融資模式。