格蘭特·卡爾登將房地產與比特幣結合在一個革命性的投資模型中，為投資者開創全新機會，結合傳統資產與數字貨幣的優勢，實現財富的快速增長與多元化。

格蘭特·卡多恩（Grant Cardone），一位傳奇的房地產投資者，管理資產規模達50億美元，提出了一種創新的數字資產累積方法。他的新投資基金價值8,800萬美元，展示了房地產現金流如何系統性地轉化為比特幣持倉。

格蘭特·卡多恩基金的獨特結構

在試點項目中，格蘭特·卡多恩在佛羅里達州墨爾本的Space Coast購買了一個住宅綜合體，花費7200萬美元。同時，直接投資了1600萬美元於比特幣，形成了總價8,800萬美元的基金基礎結構。當前資產配置為85%的房地產和15%的數字資產，目標轉向70%房地產與30%數字資產的比例。

其核心機制如下：每月房地產管理收入在四年內用於購買比特幣。這種美元成本平均法（DCA）避免了市場時機的嘗試，並創造了一個可預測的加密資產累積過程。

前所未有的資金募集

一位與格蘭特·卡多恩認識15年的投資者，從未參與過其項目，於了解基金模型後立即投資了1500萬美元。此案例展現了該方案對廣泛投資者的吸引力——既有追求穩健、避免比特幣波動的保守派，也有尋求成長的房地產懷疑者。

Cardone Capital管理著1.5萬個房地產單位，向投資者提供8000萬美元的年度分配。公司僅通過群眾募資吸引合格與非合格投資者，避免了機構投資和華爾街資金。

擴展計劃與未來融資工具

格蘭特·卡多恩計劃在今年6月前啟動十個類似項目，總投資額達10億美元。這一擴展將需要創建新的金融工具——企業債券，以吸引長期低成本資金，類似MicroStrategy的模式，以及結合型抵押貸款產品。

目前市場尚未提供與比特幣掛鉤的抵押貸款產品，但格蘭特·卡多恩預計，隨著其混合型項目組合擴展至數億美元，相關產品將逐步出現。他也在考慮進入公開市場，這可能在2026年實現。

不看價格走勢的累積策略

格蘭特·卡多恩採用系統性累積比特幣的策略，無論價格水平如何。每月分配在收到資金後72小時內轉化為加密資產，避免了尋找最佳入場點的嘗試。所有比特幣由機構托管人保管，而非通過交易所的投資基金。

以目前約78,000美元的比特幣價格來看，基金結構允許在非通脹收入中累積資產。如果比特幣在一年內升至158,000美元，投資組合可能增長25%。兩年內達到251,000美元，則意味著基金價值將增加61%。

從三十年經驗到數字資產

格蘭特·卡多恩從事房地產已逾30年，是該領域最具影響力的聲音之一，在Instagram擁有480萬粉絲，YouTube有270萬，X平台（前Twitter）有110萬。他在經歷了七年的加密貨幣研究後，轉向積極持有比特幣。

儘管他承認自己偏向風險，但他將自己的方法定位為較為保守，與區塊鏈行業的其他參與者相比。他的投資哲學基於利用機構資金流來最小化個人風險——每次購買比特幣都由現實資產的當前收益支持，而非借貸資金。

現實風險與限制的評估

格蘭特·卡多恩強調，他的策略並不適用於所有投資者。對於一個25歲、需要現金流來支付租金、帳單和家庭開支的年輕人來說，直接投資比特幣仍是高風險的選擇。這種模式需要事先擁有穩定的收益資產，能產生獨立於加密市場波動的現金流。

格蘭特·卡多恩的創新方法解決了投資者的經典難題：如何避免在保守房地產與波動比特幣之間做出選擇。混合模型提供了第三條路——利用一類資產的收益來策略性地累積另一類資產。

格蘭特·卡多恩，房地產和數字資產投資的先驅

他的投資理念包括：

• 利用房地產現金流系統性地購買比特幣
• 采用美元成本平均法，避免市場時機風險
• 以機構托管確保比特幣安全存放
• 長期持有，追求資產的非通脹性增值
• 逐步擴展投資組合，計劃在未來數年內達到數十億美元規模

他的未來計劃：

• 在2024年前啟動10個類似項目，總投資額達10億美元
• 開發新的金融工具，如企業債券和抵押貸款，支持長期擴張
• 預計在2026年前進入公開市場，實現資金募集和擴張

風險與限制

• 這種策略適合有穩定收益資產的投資者
• 不適合需要即時現金流的年輕投資者
• 需要專業的資產管理和托管服務保障比特幣安全
• 投資仍存在市場波動和政策風險

格蘭特·卡多恩的創新方法為投資者提供了一個在房地產與數字資產之間取得平衡的策略，並展望未來數字資產在傳統投資中的角色逐步擴大。