2026-01-07 23:33:50

Paradoxe du taux hypothécaire : les propriétaires restent à des taux fixes d'environ 4,2 %, tandis que les nouveaux emprunteurs font face à environ 6,2 % pour des prêts sur 30 ans. Il s'agit d'un écart de 200 points de base — la différence la plus large jamais enregistrée.

Considérez cela d'un point de vue d'un acteur rationnel. Si vous bloquez à 4,2 % et que le refinancement implique de passer à 6,2 %, vous payez essentiellement 3 % de plus par an pour effectuer cette transition. Pour la plupart des ménages, ce calcul ne tient pas. Le résultat ? Les propriétaires existants restent attachés à leur propriété, créant une friction sévère du côté de l'offre sur le marché immobilier.

Cet effet en cascade reconfigure le comportement des consommateurs : moins de mobilité, une liquidité plus tendue dans l'immobilier, et des schémas de répartition du capital modifiés à travers les classes d'actifs traditionnelles et alternatives.

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MoonRocketTeam

· 01-10 23:27

Une différence de 200 points de base a directement cloué les propriétaires au sol, c'est pourquoi le marché immobilier est maintenant aussi inerte qu'un booster brûlé.

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NFTRegretful

· 01-10 22:22

Les gars, je ne peux vraiment plus tenir, la différence entre 4,2 % et 6,2 % est complètement aberrante, les emprunteurs immobiliers ne peuvent rien faire.

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GasFeeCrier

· 01-10 18:00

Vraiment incroyable, un écart de 200 points de base... Les vieux frères sont maintenant tous esclaves des maisons, ils peuvent bouger ou pas ? Impossible de bouger, sinon c'est une perte énorme.

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nft_widow

· 01-10 03:47

Vraiment incroyable, les anciens propriétaires refusent obstinément de lâcher leurs biens immobiliers, à quel point ce marché immobilier est déformé... 200 points de base, c'est absurde

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StableBoi

· 01-08 00:04

Les gars, cette différence de 200 points de base est complètement folle, pas étonnant que personne n'ose pas toucher au nid

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ImpermanentPhilosopher

· 01-07 23:58

Putain, la différence de 200bp a littéralement cloué les gens chez eux, les règles du jeu ont été modifiées de manière tellement brutale

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SmartContractRebel

· 01-07 23:57

Putain, la différence entre 4.2 et 6.2 est tellement énorme que c'est incroyable, pas étonnant que personne n'ose vendre sa maison

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StablecoinAnxiety

· 01-07 23:51

Cette différence de 200 points de base nous bloque vraiment, pas étonnant qu'il y ait actuellement une pénurie de logements. Mais en y repensant, n'est-ce pas aussi une bonne nouvelle pour la constitution de stocks immobiliers ?

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MEVHunterWang