Les communautés les plus prospères de l'Arizona : où la richesse se concentre à Phoenix-Mesa-Chandler et Tucson

Les quartiers les plus riches de l’Arizona racontent une histoire intéressante sur la prospérité régionale. En analysant les données du recensement américain et les évaluations immobilières de Zillow, un schéma clair émerge : l’affluence se concentre fortement dans seulement deux zones métropolitaines. La région de Phoenix-Mesa-Chandler domine avec 14 des 20 communautés à revenu le plus élevé, tandis que Tucson revendique les six autres positions, y compris la banlieue la plus riche de l’État en moyenne de revenu par ménage.

Le Corridor de la Richesse Phoenix-Mesa-Chandler

La zone métropolitaine de Phoenix-Mesa-Chandler constitue le principal centre de richesse de l’Arizona, regroupant 14 des banlieues les plus prospères de l’État. Cette vaste région s’étend sur le comté de Maricopa, englobant des communautés diverses allant de quartiers aisés établis à des quartiers en développement rapide.

Les plus hauts revenus dans la zone métropolitaine de Phoenix :

Scottsdale domine les banlieues de Phoenix-Mesa-Chandler avec un revenu moyen par ménage de 168 679 $ et des valeurs médianes des maisons atteignant 938 118 $. Cette communauté désertique historique est depuis longtemps synonyme de vie de luxe. Queen Creek suit de près avec 162 363 $ de revenu moyen par ménage et des valeurs typiques de maison de 640 576 $, représentant un développement récent et aisé. New River, située à l’extrémité nord de la métropole, génère un revenu moyen de 159 599 $ avec des valeurs immobilières à 766 561 $.

D’autres communautés performantes de la région de Phoenix incluent Gilbert ( avec un revenu de 145 526 $, des maisons à 581 829 $), Anthem ( avec 143 659 $ de revenu, des maisons à 577 257 $), et Fountain Hills ( avec 140 542 $ de revenu, des maisons à 753 411 $). Les banlieues de milieu de gamme dans le classement de Phoenix comprennent Chandler ( avec 134 123 $ de revenu, des maisons à 542 177 $), les quartiers de Phoenix comme Oro Valley, Goodyear ( avec 121 426 $ de revenu, des maisons à 478 411 $), et Peoria ( avec 119 995 $ de revenu, des maisons à 499 551 $).

Gold Canyon ( avec un revenu de 119 660 $, des maisons à 495 631 $), Buckeye ( avec 113 682 $ de revenu, des maisons à 404 585 $), Sun City Valley ( avec 108 603 $ de revenu, des maisons à 407 834 $), Maricopa ( avec 108 500 $ de revenu, des maisons à 359 461 $), et Surprise ( avec 107 511 $ de revenu, des maisons à 432 562 $) complètent la représentation de Phoenix-Mesa-Chandler, chacune offrant des caractéristiques de style de vie et d’investissement distinctes.

Les Communautés d’Élite de Tucson

Les six entrées de Tucson dans le top 20 des quartiers riches de l’Arizona illustrent le centre de prospérité secondaire de l’État. Catalina Foothills occupe la première position à l’échelle de l’État avec un revenu moyen par ménage de 170 897 $ et des valeurs typiques de maison de 761 048 $ — dépassant même Scottsdale en revenus par ménage, bien que avec des évaluations immobilières légèrement inférieures.

Tanque Verde, la deuxième représentation de Tucson, maintient un revenu moyen de 157 326 $ avec des valeurs immobilières de 679 407 $. La zone d’Oro Valley (, à ne pas confondre avec les développements du métro de Phoenix ), génère 133 439 $ de revenu avec des valeurs immobilières de 531 670 $. Marana contribue avec un revenu moyen de 130 659 $ et des maisons à 444 345 $, tandis que Vail offre 130 479 $ de revenu avec des valeurs de maison à 421 260 $. Sahuarita complète les entrées de Tucson avec un revenu de 117 690 $ et des valeurs typiques de maison de 365 404 $.

Considérations d’Investissement et de Style de Vie

La répartition de la richesse dans ces communautés de l’Arizona reflète à la fois un prestige établi et des opportunités émergentes. La domination de Phoenix-Mesa-Chandler provient de sa grande population et de ses moteurs économiques diversifiés, tandis que les plus hauts revenus de Tucson se concentrent dans des communautés historiquement exclusives comme Catalina Foothills. Les valeurs immobilières varient considérablement, allant de 359 461 $ à Maricopa à plus de 938 000 $ à Scottsdale, offrant différents points d’entrée pour divers profils d’investissement.

Source des données : Classements basés sur les données de l’American Community Survey 2023 du recensement américain pour les communautés de l’Arizona comptant plus de 5 000 ménages. Données sur la valeur des maisons issues de Zillow en août 2025.