Trouver votre prochain logement : 15 communautés abordables et sécurisées aux États-Unis à considérer

Vous cherchez un endroit où vous n’avez pas à choisir entre maintenir des coûts abordables et profiter de la tranquillité d’esprit ? Une étude complète examinant les statistiques de criminalité et les dépenses de vie à travers le pays a identifié 15 communautés qui excellent dans les deux domaines. Ces localités se distinguent comme étant les options d’État les plus abordables et les alternatives régionales, combinant des coûts immobiliers raisonnables avec une faible activité de criminalité violente.

L’avantage de l’Ohio : Sept villes en tête

L’Ohio domine cette liste avec sept communautés sélectionnées — plus que tout autre État. Cet État du Midwest offre des opportunités particulièrement attractives pour les acheteurs soucieux de leur budget. Le marché immobilier de la région reste accessible tout en conservant des records de sécurité respectables.

New Philadelphia se classe en tête de la liste globale avec un coût de vie annuel de seulement 35 549 $. Une maison unifamiliale typique coûte en moyenne 186 258 $, ce qui équivaut à environ 1 101 $ de mensualités hypothécaires. Le score de convivialité s’élève à 76, soutenu par une faible criminalité violente (0,69 pour 1 000) et des taux de criminalité contre les biens gérables (1,50 pour 1 000).

Parma Heights offre des avantages similaires avec une valeur médiane des maisons à 196 742 $ et des dépenses annuelles de 36 575 $. Berea complète une autre option compétitive avec des maisons à 220 573 $, conservant un solide score de convivialité de 77 malgré des coûts légèrement plus élevés.

Mount Vernon continue la forte performance de l’Ohio avec des maisons médianes à 225 575 $ et des dépenses annuelles de 37 928 $. Hamilton, l’entrée la plus peuplée de l’État avec 63 124 habitants, propose des commodités urbaines tout en maintenant des coûts annuels à 42 726 $. Brunswick et North Ridgeville complètent la représentation de l’Ohio, démontrant qu’il est toujours possible de trouver une communauté abordable et économiquement viable dans l’État le plus abordable, à travers la région du Midwest.

Au-delà de l’Ohio : Des concurrents solides à travers l’Amérique

New Ulm, Minnesota affiche le taux de criminalité violente le plus bas de toute la liste, à seulement 0,29 pour 1 000 habitants, bien que les coûts de vie annuels atteignent 36 361 $. San Elizario, Texas possède les valeurs immobilières les plus basses à 167 333 $ et une prévention remarquable de la criminalité violente (0,10 pour 1 000), avec des dépenses annuelles totales de 36 738 $.

Yorktown, Indiana et Columbus, Indiana représentent le marché immobilier abordable de l’État de l’Indiana. Columbus, avec 51 104 habitants, offre une infrastructure plus urbaine tout en maintenant des coûts annuels de 40 402 $, un compromis idéal pour ceux qui recherchent des commodités communautaires sans prix premium.

Butler, Pennsylvanie et Trenton, Michigan attirent ceux qui cherchent des alternatives dans le Nord-Est et les Grands Lacs. Trenton se distingue particulièrement avec un score de convivialité de 86, l’un des plus élevés de la liste, malgré des dépenses annuelles de 41 641 $.

Orono, Maine attire ceux qui valorisent la stabilité du Nord-Est, tandis qu’Edwardsville, Illinois clôt la liste avec le score de convivialité le plus élevé à 90 — suggérant que la satisfaction communautaire est liée à la qualité de vie globale, même lorsque les coûts augmentent légèrement à 45 323 $ par an.

Fondement des données : Qu’est-ce qui distingue ces communautés

L’analyse a examiné les 150 villes les plus sûres à l’échelle nationale, en filtrant celles dont la population dépasse 10 000 habitants. Les chiffres de criminalité proviennent des statistiques trimestrielles du FBI, tandis que les données immobilières ont été extraites de l’indice de Zillow de janvier 2025. Les calculs du coût de la vie intégraient les données de l’Enquête communautaire américaine du Census, les rapports du Bureau of Labor Statistics, et les indicateurs économiques régionaux jusqu’au 24 février 2025.

Les taux de criminalité violente variaient de 0,10 pour 1 000 (San Elizario) à 0,69 pour 1 000 (New Philadelphia), tandis que la criminalité contre les biens montrait une plus grande variation. Les dépenses annuelles se situaient entre 35 549 $ et 45 323 $, démontrant que la véritable abordabilité — pas seulement des prix immobiliers plus bas — est ce qui compte le plus.

Planifier votre déménagement : Ce qu’il faut considérer

Ces 15 communautés prouvent que vivre à un prix abordable et en toute sécurité ne sont pas mutuellement exclusifs. Que vous privilégiez les options d’État les plus abordables comme l’Ohio, que vous cherchiez à réduire la criminalité contre les biens, ou que vous valorisiez avant tout un bon score de convivialité, les familles et les individus disposent de véritables alternatives au-delà des zones métropolitaines coûteuses. La clé réside dans l’adéquation de vos priorités — qu’il s’agisse de l’accessibilité brute, de la prévention de la criminalité ou de la satisfaction communautaire — avec le bon emplacement.