Je comprends enfin pourquoi tant de personnes sautent du haut des immeubles à cause de leurs prêts immobiliers élevés. Mon amie m'a raconté cela, j'ai eu une sueur froide. Elle a acheté sa maison en 2019.

À l'époque, elle a acheté une maison dans la périphérie de Zhengzhou, à la limite de la troisième ceinture, pour environ 16 000 RMB le mètre carré en neuf, et elle a finalement acquis une maison de plus de 120 m² pour 1,9 million RMB. Elle rembourse plus de 6 000 RMB par mois, et après la baisse des taux d'intérêt, elle doit encore payer environ 5 700 RMB. Cette année, cela fait déjà 6 ans qu'elle rembourse. Ses revenus sont moins élevés qu'avant, et ses enfants doivent aller à l'université, donc elle envisage de vendre la maison. Elle achètera à nouveau là où ses enfants pourront s'ancrer à l'avenir.

La semaine dernière, elle a contacté une agence pour mettre la maison en vente. Elle dit que le prix de transaction le plus élevé pour cette maison de 120 m² le mois dernier était de 125 000 RMB. Comme la maison est en état brut, elle conseille de la vendre à 120 000 RMB !

Cela revient à une dépréciation de plus de 70 000 RMB sur la valeur de la maison. À l'époque, elle a versé un acompte de plus de 60 000 RMB, et après 6 ans de remboursement, il lui reste encore plus de 110 000 RMB à payer. La maison ne peut être vendue qu'à 120 000 RMB. Pour la vendre, elle doit couvrir ses propres frais, y compris les taxes, qui doivent aussi être payés par elle. Après la vente, elle pourra garder entre 2 000 et 3 000 RMB.

Elle dit qu'elle a réfléchi à pourquoi tant de gens se suicident à cause de prêts immobiliers élevés. Si elle et son mari perdaient leur emploi dans une grande ville, ils auraient tout donné pour acheter cette maison en empruntant, et ils doivent rembourser sept à huit mille, voire plus de 10 000 RMB par mois. Avec une famille et des enfants, cela devient vraiment difficile à supporter. Avec des parents âgés à charge et des jeunes enfants, c'est encore plus dur. Surtout pour les jeunes d'aujourd'hui, entre 30 et 40 ans, toute la pression repose sur eux. La plupart des prêts sont à levier maximal, et pour envoyer leurs enfants dans de bonnes écoles, ils doivent dépenser environ un mois de salaire. Où mettent-ils cet argent ? Ouvrir ou fermer les yeux, respirer, tout coûte de l'argent.

Elle a discuté avec sa famille, et finalement, elle veut vendre. Elle pensait que cette maison était un investissement en capital, mais en réalité, c'est une perte. Et selon la situation actuelle, il est probable que les prix continueront de baisser, ce qui pourrait entraîner une perte encore plus grande. Plus elle rembourse de prêt chaque mois, moins elle gagne : 6 000 RMB de moins.

Après avoir entendu cela, je suis resté longtemps sans voix. Faut-il vraiment acheter une maison ? Les enfants doivent-ils forcément aller dans de bonnes écoles ? Au fond, pourquoi tout cela ?