Aqui está o que os dados mostram: aproximadamente 80% dos mutuários estão bloqueados abaixo de taxas de 6%, enquanto 73% estão abaixo de 5%. Essa vantagem de taxa? Tornou-se um grande desincentivo à venda—as pessoas simplesmente não vão listar propriedades quando seu financiamento é tão favorável.

O paradoxo é real. Para desbloquear mais oferta de habitação, precisamos enfrentar essa fricção de frente. O mecanismo não é complicado: reduzir ainda mais as taxas e, ao mesmo tempo, aumentar o inventário disponível.

Mas aqui está o problema—não se pode forçar a oferta apenas por meio de políticas. É necessário alinhar os incentivos financeiros para que os vendedores se sintam compelidos a agir. Taxas mais baixas reduzem o custo de transacionar, enquanto o aumento da oferta normaliza o mercado. Ambas as alavancas devem se mover juntas.