ABD konut piyasası mı? Şu anda tamamen duraklama halinde.

İşte ortaya çıkan garip bir paradoks: Eğer satın almaya çalışıyorsanız, faiz oranları acı verici derecede yüksek - birkaç yıl önce komşunuzun %3 ile kapandığı bir ortamda %7'ye kilitlenmek kim ister ki? Ama işte burada bir kıvrım var. Aynı oranlar, mevcut ev sahiplerinin 2020-2021'deki harika anlaşmalarından vazgeçmeleri için yeterince yüksek değil. Bu yüzden kimse satmıyor. Stok sürekli azalıyor.

Uygun fiyatlar her iki uçtan da eziliyor. Fiyatlar hareket etmiyor çünkü mevcut hiçbir şey yok. Ve o "Merkez Bankası yakında faiz indirimine gidecek" anlatısı? Evet, bu her hafta daha da sarsıcı bir hale geliyor. Piyasalar daha uzun bir bekleme düzenini fiyatlamaya başlıyor.

Bu, daha geniş varlıklar için ne anlama geliyor? Konut—çoğu Amerikalı için en büyük servet kaynağı—böyle donup kaldığında, bu dalgalar yaratır. Daha az el değiştirme, daha az harcama, daha sıkı hanehalkı likiditesi ve diğer piyasalara gecikmeli sermaye dönüşümü anlamına gelir. Sonunda bir şeyin değişmesi gerekiyor.