Токенізація активів реального світу у 2025 році - Випадок ОАЕ та Центральноафриканської Республіки

Токенізація реальних активів (RWA) набирає обертів у 2025 році, оскільки різні країни по всьому світу прагнуть перевести різні неліквідні активи в ланцюг. Лідирує в поштовху до цієї не дуже нової тенденції (UAE) Об’єднаних Арабських Еміратів, яка вже перейшла до токенізації нерухомості. Інші країни, включаючи Центральноафриканську Республіку (CAR) також беруть участь у перегонах за токенізацію земель, що перебувають у державній власності

Країни прагнуть скористатися можливостями, які приносить блокчейн. Токенізація нерухомості принесе ліквідність у традиційно неліквідні активи, а також відкриє можливість часткової власності на вежі, землю та багато іншого. Ця тенденція також узгоджується з глобалізацією, яка запрошує інвесторів з усього світу.

Дубай зафіксував $18 млрд у продажах токенізованої нерухомості в травні

У неділю, 25 травня, Земельний департамент Дубая (DLD) зробив знаковий стрибок у токенізації нерухомості. Департамент оголосив про запуск нового проекту токенізації нерухомості, який буде використовувати леджер XRP. Завдяки цьому новому проекту інвестори з усього світу отримають доступ до різних токенізованих активів нерухомості через «Prypco Mint» – платформу токенізації, яка працює через Dubai Real Estate Sandbox

Згідно з нещодавніми звітами, цей новий запуск виявився стратегічним для Дубаю. Звіт від Property News показує, що країна досягла нових висот у продажах токенізованої нерухомості у травні 2025 року. Загальний ринок нерухомості Дубаю досяг 66,8 млрд AED ( приблизно 18,2 млрд $ ).

Ці цифри свідчать про зростання продажів на 6% порівняно з квітневим обсягом продажів і на 44% у порівнянні з аналогічним періодом минулого (YoY) року. Цей сплеск був підживлений активністю первинного та вторинного ринків. Сума первинних угод зросла в чотири рази до 17,9 млрд дирхамів ОАЕ (about $4,88B) за 2 400 угодами в річному обчисленні. Це означає зростання вартості на 314% і збільшення обсягів на 145%

! Продаж нерухомості в Дубаї | З іншого боку, продажі вторинної готовності досягли нового історичного максимуму в 24 мільярди дирхамів ОАЕ ($6,55B) у 6 078 транзакціях. З травня 2024 року ці продажі зросли на 21% у вартісному вираженні та на 8% у натуральному вираженні. Цей показник відбувається на тлі зусиль Дубая щодо прискорення токенізації нерухомості в ОАЕ

Центральноафриканська Республіка планує токенізувати землю

Окрім Дубаї, токенізація нерухомості також набирає популярності в Африці. У нещодавньому розвитку президент Центральноафриканської Республіки Фостен-Аршанж Туадера оголосив про намір країни токенізувати землю

1/5
Цього місяця ми запускаємо платформу, яка дозволить громадянам з усього світу отримувати доступ до токенізованих земельних концесій у Центральноафриканській Республіці, через $CAR на @solana.

Новий розділ цифрової власності починається.$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2

— Фаустін-Аржан Туадера (@FA_Touadera) 3 червня 2025

У цьому заході CAR запустить нову платформу для полегшення покупки токенізованих земельних концесій глобальними інвесторами. Президент підтвердив, що інвестори зможуть зробити це за допомогою токена CAR на Solana. Цей запуск знаменує новий етап у володінні нерухомістю по всій Африці.

Згідно з президентом Центральноафриканської Республіки, земельні ділянки, що пропонуються, очищені, зареєстровані, поділені. Вони також з’єднані дорогами, що робить їх готовими для сільського господарства або навіть будівництва. Він також підтвердив, що вони призначені для «реального, мирного розвитку».

«* Земля розчищена, зареєстрована, поділена та з’єднана існуючими дорогами — готовою для сільського господарства чи будівництва. Ці ділянки не передбачають діяльності з видобутку корисних копалин. Вони створені для справжнього, мирного розвитку *», — писав Фостен-Аршанж Туадера

Уряд ЦАР також працює над створенням правової та технічної основи для токенізації природних ресурсів. Деякі з природних ресурсів, що знаходяться в країні, включають золото, діаманти, уран та інші мінерали.

Прогнози для токенізації реальних активів

Токенізація реальних активів швидко зростає в останні часи. Насправді, кілька аналітиків вважають, що RWA стає центром уваги в поточному криптоциклі. Наприклад, Real World Asset Watchlist поділилася, що “RWA є найбільшою наративою цього циклу.”

Станом на сьогодні дані CoinMarketCap показують, що RWA має загальну капіталізацію ринку в 52,59 мільярда доларів. Хоча цей рівень є значним падінням з 70 мільярдів, зафіксованих на початку 2025 року, Список активів реального світу вважає, що ринок має великі перспективи зростання наприкінці 2025 року.

Прогнози показують, що загальна капіталізація RWA може досягти $1 трильйон у найближчому майбутньому. Такий сплеск стане значним зростанням для ринку, який вже демонструє ознаки потенційного буму. Ринок показав стабільне зростання з капіталізацією $30 мільярдів у 2023 році до $70 мільярдів у 2024 році і тепер прагне до нових висот.

! RWA Прогнози ринку | Джерело: Real World Asset Watchlist (X)As токенізація реальних активів знову привертає увагу на крипторинку, Дубай, Катар і Центральноафриканська Республіка знаходяться в авангарді цієї тенденції. Інші країни наслідуватимуть цю нову тенденцію, оскільки вона має потенціал для трансформації глобальної економіки.