Ось що показують дані: приблизно 80% позичальників мають ставки нижче 6%, тоді як 73% — під 5%. Ця перевага у ставках? Вона стала величезним стримуючим фактором для продажу — люди просто не виставляють нерухомість на продаж, коли їхнє фінансування настільки вигідне.

Парадокс реальний. Щоб розблокувати більше пропозиції житла, потрібно прямо вирішити цю проблему. Механізм не складний: знизити ставки ще більше і одночасно збільшити доступний запас нерухомості.

Але ось у чому проблема — ви не можете змусити пропозицію через політику саму по собі. Це вимагає узгодження фінансових стимулів, щоб продавці відчували необхідність рухатися. Зниження ставок зменшує вартість транзакцій, тоді як збільшення пропозиції нормалізує ринок. Обидва важелі повинні рухатися разом.